Warum marker.tschugg als Immobilienmakler in Kempten?
Kempten und Umgebung hat viele Makler. Was marker.tschugg Immobilien von anderen Anbietern unterscheidet: Wir sind ausschließlich im Allgäu tätig und verbinden lokale Marktkenntnisse mit technischem Sachverstand und eigener Investorerfahrung.
Unser Team bringt eigene Erfahrung als Immobilieninvestoren mit, ergänzt durch fundierte technische Kompetenz aus über 20 Jahren Baurecht, Projektentwicklung und Bauträgergeschäft.
Diese Kombination aus umfassender Marktkenntnis und Baukompetenz ist unter den Immobilienmaklern in Kempten nicht selbstverständlich.Was macht einen erstklassigen Makler aus? Lokales Fachwissen, ein starkes Netzwerk an vorgemerkten Kaufinteressenten und persönliche Betreuung von Anfang bis Ende.
Was macht uns so besonders qualifiziert für Immobilien im Allgäu? Die regionale Verankerung, eigene Investorerfahrung und technischer Sachverstand durch unsere Bauexpertise.
Drei Grundsätze prägen unsere Arbeit: Herzlich, kompetent, diskret. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Situation, arbeiten professionell und schützen Ihre Privatsphäre.
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Immobilien Kempten: Aktuelle Marktlage 2026
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt aktuell in Kempten? Der Immobilienmarkt in Kempten zeigt 2026 eine stabile Entwicklung. Nach der Korrekturphase 2023 und 2024 sind Käufer und Verkäufer wieder aktiver. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Kempten und Oberallgäu bleibt konstant hoch.
Häuser kosten in Kempten durchschnittlich rund 3.355 Euro pro Quadratmeter, die Spanne reicht von 2.078 bis 6.305 Euro.
Eigentumswohnungen liegen bei durchschnittlich 3.500 Euro pro Quadratmeter, mit einer Spanne von 2.634 bis 5.110 Euro.
Mieten bewegen sich je nach Lage zwischen 12 und 15 Euro pro Quadratmeter.
Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Kempten? Zu den teuersten Wohnlagen zählt unter anderem der Stadtteil Haubenschloß. Günstigster Stadtteil ist Thingers, wobei es hier auch teurere Lagen gibt. Für eine individuelle Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie empfiehlt sich eine Bewertung vor Ort.
Die beliebtesten Wohnimmobilien in Kempten nach Stadtteil
Kempten bietet eine vielfältige Wohnlandschaft. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter und seine eigene Käufergruppe. Als regionale Immobilienmakler im Allgäu kennen wir jeden Winkel der Stadt.
Haubenschloß: Eine der gefragtesten Toplagen Kemptens, mit Bergblick auf die Allgäuer Alpen, großzügigen Grundstücken und ruhiger Atmosphäre. Besonders beliebt bei Familien mit gehobenem Anspruch.
Franzosenbauer: Ebenfalls eine der besten Adressen der Stadt, geprägt von hochwertiger Bebauung und ruhiger Wohnlage, gefragt bei anspruchsvollen Käufern.
Im Allmey: Zählt zu den attraktivsten Wohngebieten Kemptens, mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
St. Mang: Familienfreundlich, zentral, gut vernetzt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in direkter Nähe, mittleres Preissegment mit stabiler Nachfrage.
Lenzfried und Aybühl: Beliebt bei Pendlern wegen der Nähe zur A7, naturnahes Umfeld, ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur.
Thingers: Insgesamt eher einfaches Preissegment, einzelne Teilbereiche heben sich jedoch positiv ab und bieten Einstiegspotenzial für Käufer und Kapitalanleger.
Welche Immobilien verkaufen wir in Kempten?
marker.tschugg Immobilien ist auf alle Arten von Wohnimmobilien in Kempten und im Allgäu spezialisiert. Häuser und Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke, für jede Objektkategorie bringen wir die passenden Kaufinteressenten mit.
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften: Die gefragteste Kategorie auf dem Immobilienmarkt in Kempten. Besonders in Haubenschloß, St. Mang und Lenzfried erzielen Einfamilienhäuser solide Preise. Sie möchten in Kempten ein Haus kaufen oder suchen den richtigen Käufer für Ihr Haus? Wir bringen beide Seiten zusammen.
Eigentumswohnungen: Kempten ist Hochschulstadt mit der Hochschule Kempten und rund 7.000 Studierenden, das sorgt für stabile Nachfrage. Wer eine Wohnung kaufen oder eine Wohnung in Kempten verkaufen möchte, findet im stabilen Kemptener Markt gute Bedingungen.
Mehrfamilienhäuser: Eine Spezialität von marker.tschugg Immobilien. Unser Team bringt eigene Investorerfahrung mit und kennt die Perspektive der Käufer genau. Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses zählen fundierte Bewertung und gezielter Zugang zu Investoren.
Grundstücke und Bauland: Fundiertes bautechnisches Fachwissen aus über 20 Jahren Baurecht und Projektentwicklung fließt in die Bewertung und Vermarktung von Bauland in Kempten und Umgebung ein.
Wissenswertes über den Immobilienstandort Kempten (Allgäu)
Kempten ist mit rund 72.000 Einwohnern die kreisfreie Hauptstadt des Allgäus und Oberzentrum für rund 480.000 Menschen in der Region. Als Hochschulstadt mit rund 7.000 Studierenden, ausgezeichneter Verkehrsanbindung über A7 und A980 und der Nähe zu den Allgäuer Alpen bietet Kempten starke Wirtschaft und Bildung im Herzen des Allgäus. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und alpinem Freizeitwert zieht Zuzügler aus ganz Deutschland an und sorgt für dauerhaft stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien.
Wie hat sich der Immobilienmarkt in Kempten in den letzten Jahren entwickelt? Nach starken Preissteigerungen bis 2022 folgte eine moderate Korrekturphase durch steigende Zinsen. Seit 2025 zeigt der Markt wieder eine leicht steigende Tendenz. Für Verkäufer ist das eine gute Ausgangslage, die Nachfrage ist stabil und Käufer sind wieder aktiver als in den Korrekturjahren.
Historischer Charme: Kempten gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands. Das Stadtbild mit der St.-Lorenz-Basilika, dem Residenzplatz und den historischen Gebäuden des Altstadtkerns macht Kempten zu einem attraktiven Wohnort, auch für Zuzügler aus anderen Regionen.
Immobilien in der Umgebung von Kempten (Allgäu)
Wer in Kempten eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, schaut oft auch in die direkte Umgebung. Welche Tipps gibt es für Käufer von Immobilien in der Region? Die Gemeinden rund um Kempten bieten häufig mehr Platz zu günstigeren Preisen, bei kurzer Anbindung in die Stadt.
Besonders gefragt sind Durach, Waltenhofen und Dietmannsried im direkten Kempten-Umland. Auch Altusried, Wiggensbach und Buchenberg sind beliebte Alternativen für Familien, die mehr Grundstück für ihr Budget suchen.
Wie funktioniert der Kaufprozess einer Immobilie in der Umgebung von Kempten? Genauso wie in der Stadt selbst: Wertermittlung, Vermarktung, Besichtigung, Notartermin. marker.tschugg Immobilien ist in allen Umlandgemeinden tätig und kennt die Immobilien im Allgäu und in der Umgebung von Kempten aus eigener Erfahrung.
Ihr Weg zum erfolgreichen Immobilien-Verkauf
01
Besichtigung vor Ort
Wir besichtigen Ihre Immobilie direkt bei Ihnen vor Ort und verschaffen uns ein genaues Bild von Lage, Zustand und Ausstattung.
02
Wertermittlung in unserem Büro
Bei einem Termin in unserem Büro präsentieren wir Ihnen den ermittelten Marktwert, fundiert und nachvollziehbar erklärt. Sind Sie überzeugt, unterzeichnen wir bei diesem Termin direkt den Maklervertrag.
03
Exposé und Vermarktung
Wir erstellen ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und starten die gezielte Vermarktung, zunächst an unseren bestehenden Käuferkreis, danach über die relevanten Portale.
04
Besichtigung und Verhandlung
Wir koordinieren und führen alle Besichtigungen durch, prüfen die Bonität der Interessenten und übernehmen die Kaufpreisverhandlung für Sie.
05
Notartermin und Übergabe
Wir begleiten Sie zum Notartermin, koordinieren die Vertragsunterzeichnung und unterstützen bei der abschließenden Übergabe der Immobilie.
Kostenlose, persönliche Immobilienbewertung in Kempten
Wie viel ist Ihre Immobilie aktuell wert? Wie wird der Marktwert meiner Immobilie im Allgäu ermittelt?
Diese Fragen stehen am Anfang jedes erfolgreichen Immobilienverkaufs.marker.tschugg Immobilien bietet Eigentümern in Kempten eine kostenlose Online-Ersteinschätzung sowie eine persönliche Immobilienbewertung vor Ort. So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung auf Basis aktueller Vergleichsdaten, dem Bodenrichtwert in Kempten und dem tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie.
Wie wird der aktuelle Marktpreis Ihrer Immobilie ermittelt? Durch Erfahrung, lokale Daten und technischen Sachverstand.
Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich? Ja. Wir sprechen gezielt vorgemerkte Interessenten an, bevor ein Objekt öffentlich inseriert wird. In Kempten kennt man sich, Diskretion ist für viele Eigentümer ein entscheidender Faktor. Sprechen Sie uns einfach direkt beim Beratungstermin drauf an.
